Chemin du Hamo 10, 1279 Chavannes-de-Bogis

Parcelle n° 547 · Chavannes-de-Bogis (VD) · 6'547 m² · Zone d'habitation familiale

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 547 — Chemin du Hamo 10
1279 Chavannes-de-Bogis · Canton de Vaud Zone d'habitation familiale EGRID CH768083454074 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
6'547 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation familiale
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

C'est une série de lots résidentiels situés au Chemin du Hamo dans Chavannes-de-Bogis, numérotés de 1 à 10 avec des EGID correspondants entre 806712 et 806724. Les maisons sont toutes construites en 1986-1990, classées comme bâtiments exclusivement habitation, avec trois étages et une surface au sol variant de 91 à 118 m². La plupart disposent d'une chauffage central électrique et d'un système d'eau chaude électrique, sauf une maison qui utilise du mazout. Le terrain total couvert est de 6547 m², divisé en 53 lots avec une surface privée totale de 3450 m². L'environnement se situe dans une zone d'habitation familiale, permettant jusqu'à trois niveaux de construction avec un IUS de 0,62. Une évaluation indicative donne un prix de vente potentiel autour de 44 millions de francs, incluant les frais administratifs et les marges promotionnelles. Le site bénéficie d'un bon score général grâce à son historique immobiliers sans danger et aux plans officiels validés.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle547 Pente moyenne2.6 %
EGRIDCH768083454074 Altitude maximale478.5 m
Surface registre foncier (STd)6'547 m² Dénivelé maximum (Δ)6.10 m
Code commune (VD)5707 Direction de la pente
Code commune (CAN)228 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Hamo 10 EGID 806712 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 9 EGID 806716 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 8 EGID 806717 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 7 EGID 806718 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 6 EGID 806719 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 4 EGID 806721 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 3 EGID 806722 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 2 EGID 806723 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 1 EGID 806724 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 5 EGID 806720 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-de-Bogis (5707).

Zone d'habitation familiale Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
9 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chavannes-de-Bogis (5707).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier hamo 3

ID : 2346848 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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