Route de l'Etraz 16, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2301 · Bussy-Chardonney (VD) · 279 m² · Zone d'activités

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2301 — Route de l'Etraz 16
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone d'activités EGRID CH914595839512 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
279 m²
Zone d'affectation
Zone d'activités
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Par cette parcelle située à Bussy-Chardonney dans le canton de Vaud, précisément au numéro 16 de la Route de l'Etraz (1136), vous trouverez une habitation ancienne datant de 1750, classée comme maison individuelle avec un plancher de 83 m² sur un étage unique. L'unité immobilière est en bon état, équipée d'une chaudière au mazout pour le chauffage et l'eau chaude, malgré son caractère historique. La surface du terrain s'étend sur 279 m², soit une parcelle privée cadastrale bien définie. Les zones réglementaires concernées indiquent que ce site fait partie d'une zone d'activités, avec des capacités constructives limitées en termes d'écrans et de hauteur maximale de trois étages selon les dispositions locales. Plusieurs documents officiels sont disponibles pour consultation, incluant des plans de quartiers approuvés dont certains règlent spécifiquement les usages futurs de la zone. Il est également noté que cet emplacement dispose d'un bonus énergétique potentiel grâce à sa situation particulière, tout en étant protégé contre les risques naturels puisque aucune menace n'est identifiée sur place. Pour compléter cette information, il faut préciser qu'elle a été évaluée comme patrimoine architectural local avec une note cartographique de 4, reflétant son importance historique. En conclusion, ce bien offre un excellent potentiel de rénovation ou de mise en valeur architecturale tout en respectant les exigences actuelles en matière de construction et d'aménagement urbain.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2301 Pente moyenne12.2 %
EGRIDCH914595839512 Altitude maximale525.6 m
Surface registre foncier (STd)279 m² Dénivelé maximum (Δ)3.60 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de l'Etraz 16 EGID 280076349 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone d'activités Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Sur Ville Ii" Règlement

ID : 2350789 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier "Surville"

ID : 2350790 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Sur Ville" Règlement

ID : 2350791 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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