Route de Bussigny 5, 1121 Bremblens

Parcelle n° 367 · Bremblens (VD) · 869 m² · Zone centrale 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 367 — Route de Bussigny 5
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT EGRID CH738307453552 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
869 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans cette parcelle située à Bremblens, au 5 et 5.1 de la Route de Bussigny (code postal 1121), se trouve un bien urbanisé avec deux constructions neuves réalisées en 2020 selon la zone centrale 15 LAT. L'immeuble principal, classé « Immeubles à trois logements et plus », offre 150 m² de surface utile sur quatre niveaux avec un chauffage au gaz et une solution solaire pour l'eau chaude, tandis qu'un garage attenant de 36 m² complète l'ensemble. La parcelle, d'une superficie cadastrale de 869 m², bénéficie d'une destination mixte habitation-commerce-agriculture et est soumise à des restrictions budgétaires limitant son occupation à deux unités résidentielles au maximum. Les permis de construire accordés en novembre 2015 et mai 2019 confirment une implantation cohérente avec le zonage, dont la zone centrale impose un indice d'usage social (IUS) à 0.57. Des plans officiels en vigueur précisent les règles d'affectation, et les tarifs récents montrent une valorisation marquée : le prix de vente actuel dépasse 5,4 millions, avec des coûts de promotion et frais administratifs intégrés. Cet emplacement stratégique près de Bussigny bénéficie également d'un taux d'efficience de lotissement à 0,72, incluant une répartition modulable entre studios et T3/T4.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Route de Bussigny 5, 1121 Bremblens : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle367 Pente moyenne6.9 %
EGRIDCH738307453552 Altitude maximale469.6 m
Surface registre foncier (STd)869 m² Dénivelé maximum (Δ)3.60 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Bussigny 5 EGID 280098046 · 1121 Bremblens
Route de Bussigny 5.1 EGID 280098045 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone centrale 15 LAT Destination : habitation, commerce, agriculture Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bremblens (5622).

📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal - plan de détails de la zone centrale 15LAT

ID : 2353002 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal

ID : 2353003 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d’affectation communal

ID : 2353004 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bremblens

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 362
725 m²
Route de Bussigny 12
1121 Bremblens
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 3
4'741 m²
Rue du Village 14e
1121 Bremblens
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 120
1'594 m²
Chemin du Moulin du Choc 3
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Parcelle n° 351
2'500 m²
Chemin du Moulin du Choc 21
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - A
Parcelle n° 217
1'500 m²
Les Corbes 6
1121 Bremblens
Zone d'activités économiques 15 LAT
Parcelle n° 311
1'588 m²
Chemin du Moulin du Choc 9b.1
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Voir toutes les parcelles de Bremblens

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.