Parcelle — Chemin du Verger 5.6, 1338 Ballaigues : Que vaut vraiment cette parcelle ?

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global

Construction existante

···

Permis de construire

···

Dangers naturels

···

Aménagement

···

Plans

···

Construction estimée

···

Altimétrie

···

Patrimoine

···

Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncier		Altimétrie
N° de parcelle	1257	Pente moyenne	13.7 %
EGRID	CH555083824544	Altitude maximale	761.3 m
Surface registre foncier (STd)	7'502 m²	Dénivelé maximum (Δ)	29.30 m
Code commune (VD)	5744	Direction de la pente	—
Code commune (CAN)	257	Mensuration cadastrale	—

Adresses recensées

Chemin du Verger 5.6 EGID 280050550 · 1338 Ballaigues

Chemin du Verger 5.5 EGID 280017620 · 1338 Ballaigues

Chemin du Verger 5.4 EGID 280106859 · 1338 Ballaigues

Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux

0

Surface totale (m²)

Avec usage d'habitation

Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis

0

Réalisés

0

En cours

0

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Ballaigues (5744).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non

IUS

Type d'indice

Indice utilisé

Aucune limitation

IUS (régl.)

Non imposé par le règlement

—

COS (régl.)

Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')

Aucune limitation

CUS (régl.)

Non imposé par le règlement

5 m

Distance limite

—

10 m

Dist. propriétés

—

3

Niveaux max

Déterminé par la hauteur du bâtiment

non imposée

Forme de toit

—

Logements

Aucune limitation

— m

Hauteur à la corniche

—

Aucun

Bonus énergétique

Non imposé par le règlement

—

Largeur maximum

Aucune limitation

Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)

COS

CUS

IUS

IOS

IM (indice de masse)

SPd (Surface plancher dét.)

SVN (Surface vendable nette)

Répartition par niveau

Surface totale estimée

Niveaux

Surface privative

Parties communes

Efficience

Studios

2 Pces

3 Pces

4 Pces

5 Pces

Coût total du projet

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)

Frais administratifs

Prix de vente estimé

Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :

Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :

Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Chemin du Verger 5.6, 1338 Ballaigues

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

Tableau de bord & scores

Bien-fonds & altimétrie

Bâtiments existants

Dangers naturels

Permis de construire

Réglementation & aménagement

Construction estimée

Documents réglementaires

Plan général d'affectation 1:2000

Plan général d'affectation 1:5000

Limites forestieres

Limites forestieres

Limites forestieres

Limites forestieres

Limites forestieres

Limites forestieres

Limites forestieres

Limites forestieres

Règlement sur le Plan général d'affectation et sur les constructions

Simulation financière

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