La Pogette 8, 1352 Agiez

Parcelle n° 302 · Agiez (VD) · 850 m² · Zone de villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 302 — La Pogette 8
1352 Agiez · Canton de Vaud Zone de villas EGRID CH798383134535 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
850 m²
Zone d'affectation
Zone de villas
Indice
COS · 0.13
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une propriété située à Agiez, dans la section La Pogette au numéro 8, avec un code postal de 1352. Il s'agit d'une maison individuelle construite en 1999, composée de deux étages pour une surface habitable totale de 86 m², équipée d'une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et l'eau chaude. Le terrain mesure 850 m² et est désigné comme une parcelle privée selon les documents cadastraux. Cette zone appartient à la catégorie « Zone de villas » mais autorise jusqu'à deux logements avec une hauteur maximale de construction de 7,5 mètres. Aucun danger naturel significatif n'est signalé sur ce site. L'assiette foncière est bien documentée avec tous les permis de construire nécessaires : un accord en date du 18 octobre 2022 concernant une adjonction et un autre datant du 1er juin 2004 pour un changement de destination. Les documents officiels sont accessibles via les liens fournis par le guichet unique cantonal. La position géographique précise permet d'évaluer que cette propriété offre un potentiel intéressant avec une pente modérée et un emplacement stratégique dans la commune d'Agiez. Le calcul des indices de constructibilité confirme une capacité maximale admissible. Pour un investisseur ou un acquéreur intéressé, cette fiche apporte toutes les informations clés nécessaires sans compliqué ni ambiguïté, offrant ainsi une base solide pour poursuivre la procédure immobilière.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle302 Pente moyenne4.7 %
EGRIDCH798383134535 Altitude maximale532.7 m
Surface registre foncier (STd)850 m² Dénivelé maximum (Δ)4.30 m
Code commune (VD)5742 Direction de la pente
Code commune (CAN)255 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
La Pogette 8 EGID 3175103 · 1352 Agiez
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Agiez (5742).

Zone de villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Agiez (5742).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2343733 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2343734 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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